綠線捷運宅 台灣大道
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西屯買房
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台中置產專家 綠線捷運市府站旁 中港觀邸 三房雙平車 鄰五期
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：43.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
何厝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.73 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：35.51 坪
- 車位坪數：20.32 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此標案目前不建議直接購買，但具高度市場參考價值。
理由說明： 首先必須提醒，這份物件資料中的特色說明明確標示「已售出~感謝」，這代表該特定戶別已不再可供交易。因此，若您當下急於購屋，此標案無法達成購買。
然而，從投資標的分析，這是一棟極具價值的住宅資產。其核心優勢在於「綠線捷運市府站」的無敵地段，加上「五期商圈」的頂級生活機能，以及「雙車位」的稀缺性配置，在台中房市屬於長線持有的優質標的。高單價反映在完善的管理費與社區公設上，適合追求生活品質與長期資產保值買家。
給您的建議： 若您想購買「中港觀邸」或同級別的物件，建議以此標案的 2888 萬 與 43.36 萬/坪 作為市場價格基準進行比對。若能在二手市場遇到同樓層、同面型的戶別且價格落在合理區間，考慮購買並重新裝潢以延續居住壽命，是一個穩健的置產選擇。
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